一、报价内容：佘山旅游度假区公用人防工程设施设备更新改造项目监理，具体内容详见本比选公告具体要求。

二、报价人资质要求

1.未被列入“信用中国”网站(******)失信惩戒名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(******)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

3.投标人须具备住房和城乡建设部工程监理资质房屋建筑工程丙级及以上资质或综合资质。

三、项目实施地点：采购人指定地点

四、项目的服务内容及要求

（一）项目概况

本佘山旅游度假区公用人防工程设施设备更新改造项目，主要实施内容：******消防报警系统；3、增加标识标牌系统；4、增加智能物联系统等。本项目总投资454.70万元，其中建安费为398.22万元，二类费用为43.24万元，预备费为13.24万元。

（二）监理工作目标要求

质量控制目标：  质量一次合格率100％，满足国家、上海工程验收质量标准  。

进度控制目标：  按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工  。

造价控制目标：  对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认  。

安全文明管理目标:  确保工程无重大安全事故，创建□市/□区级文明工地和标化工地  ，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。

合同管理目标：  完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜  。

信息管理目标：  提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档  。

建筑节能目标：  严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施  。

（三）项目监理机构人员的要求

总监理工程师的资格条件

总监理工程师必为投标人本单位的工作人员，持有《监理工程师注册证书》，注册专业为房屋建筑工程，并承担过同类工程项目总监理工程师或总监理工程师代表的实践经历，年龄不得超过65周岁。

总监理工程师代表的资格条件

如设有总监理工程师代表的，总监理工程师代表必须为投标人本单位工作人员，持有监理工程师资格证书，注册专业为  房屋建筑工程  。

安全监理员的资格条件

本项目必须配备投标人的■专职/□兼职安全监理员   1  名。安全监理员必须持有建设系统的安全监理员岗位证书，且年龄一般不超过60周岁，并附相关证明资料。

（四）监理周期

监理周期：210日历天。

（五）投标报价要求

1、本项目比选报价限价为10.5130万元。

注：本次比选报价以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）规定的计费基数为标准，并结合《松江区财政性基本建设中介项目服务参考意见》 (试行) (2010月3月4日)的文件精神规定，充分考虑项目实施过程中所包含的所有风险、责任、费用后自报浮动率(最终结算总价不得超过立项批复项目金额)，最终结算价以财务监理根据相应计价政策、比选下浮率进行按实结算。

五、报价截止时间、报价书递交时间及地点

2025年05月12日09:30时前，报价人将报价单文件一式二份分别密封后送建设单位，地点：松江区中山中路38号，联系人：樊老师，联系电话：******。

关于异常低价投标的处理：

为确保项目质量和公平竞争，投标报价明显低于其他投标人或市场合理成本，且可能影响合同履约质量的，采购人有权要求投标人在指定时间内提交书面说明及相关证明材料（如成本构成、履约保障措施等）。若投标人未能提供合理说明或证明，或经采购人认定报价存在恶意竞争嫌疑，采购人有权认定该投标为无效投标。

六、报价文件的组成

1、询价单；

2、营业执照、资质证书；

3、法定代表人授权书和被授权人身份证或法人证明书和法定代表人身份证。

4、类似业绩证明材料（如有）。

七、本次比选联系地址：松江区中山中路38号；

联系人：樊老师；

联系电话：******。

上海市松江区民防工程管理所

2025年05月07日

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